Zarządzanie nieruchomościami – o czym powinieneś pamiętać wybierając zarządcę nieruchomości? W Polsce można natknąć się na coraz większą ilość przedsiębiorstw zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz administrowaniem. Zarządzanie nieruchomościami jest bardzo ważne, gdyż polega na stałej obsłudze konkretnej nieruchomości dzięki administrowaniu, a także kierowaniu wszystkimi pracami konserwacyjnymi oraz technicznymi, dlatego też takiego zadania powinien podejmować się wyłącznie profesjonalista. W poniższym artykule dowiesz się, na czym polega zarządzanie nieruchomościami. Zapraszamy serdecznie do jego przeczytania!
W jakim celu zarządza się nieruchomościami?
Zarządca nieruchomości jest niezwykle ważny – bez niego właściwe funkcjonowanie nieruchomości mogłoby być zakłócone. Zarządzanie nieruchomościami w XXI wieku polega na wykorzystywaniu nowych technologii w celu osiągnięcia wielu korzyści. Firma funkcjonująca w taki sposób może funkcjonować znacznie wydajniej i może zaoferować wiele interesujących usług swoim klientom. Jednym z najważniejszych celów zarządzania nieruchomościami jest pozostawienie konkretnej nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz przeprowadzanie inwestycji w sposób zgodny z oczekiwaniami posiadacza.
Zarządzanie nieruchomościami – Warszawa – na czym polega?
Zarządzanie nieruchomościami w Warszawie prężnie się rozwija, jest działalnością zawodową, która polega na odpłatnym wykonywaniu różnorakich czynności zlecanych przez właściciela danej nieruchomości. Zaliczamy do nich:
- doradztwo związane z zarządzaniem nieruchomością,
- ciągły nadzór nad obsługą nieruchomości i jego prowadzenie,
- zarządzanie nieruchomością,
- planowanie długookresowych i krótkookresowych celów, a także sposobów ich realizacji.
Czym wyróżnia się dobry zarządca nieruchomości?
Znający się na swojej profesji zarządca nieruchomości pozwala swym klientom na stałe kontrolowanie kosztów utrzymania danej posiadłości oraz dostęp do rachunków za wszelkie media przy zastosowaniu internetowej sieci. Sporo firm może pochwalić się posiadaniem w swojej ofercie bardzo nowoczesnych i zaawansowanych systemów internetowych, dzięki którym jest to możliwe. Wybór właściwego zarządcy nieruchomości jest bardzo ważny, gdyż od tego będzie zależeć właściwe funkcjonowanie konkretnej nieruchomości. Czym zatem powinien wyróżniać się profesjonalny zarządca? Potencjalni klienci zazwyczaj uważają, iż dobrą firmą zarządzającą nieruchomościami można nazwać taką, w której osoby pracujący są w posiadaniu odpowiedniej licencji zarządcy nieruchomości. Taka licencja jednak nie musi o tym świadczyć. Powinno się zwracać uwagę również na to, od jakiego okresu czasu dany zarządca posiada swoją licencję – parę lat temu o wiele trudniejsze było zdanie egzaminu na zarządcę nieruchomości. Jeżeli chodzi o zarządzanie nieruchomościami, Warszawa jest miastem, w którym znajduje się wielu zarządców z doświadczeniem w swojej branży.
Jak dokonać wyboru zarządcy nieruchomości?
Aby wybrać dobrego zarządcę nieruchomości, nie wystarczy tylko dowiedzieć się, czy pracownicy danej firmy posiadają licencję i od jak długiego czasu. Oprócz tego warto zapytać się w zarządów paru innych wspólnot mieszkaniowych, z usług jakiej firmy korzystają i czy są z tego usatysfakcjonowani. Istotne jest, aby zarządca nieruchomości mógł pochwalić się szerokim wachlarzem usług. Chodzi nie tylko o tereny zielone i prace remontowe. Zakres usług powinien być szerszy, a w nim powinny być zawarte prace remontowe przeprowadzane przez wykwalifikowane ekipy. Ponadto, zarządca nieruchomości powinien zajmować się reprezentacją właścicieli konkretnej posiadłości w wielu różnych sytuacjach związanych z kontaktowaniem się z sądami lub innymi publicznymi instytucjami. Oprócz tego, powinien zajmować się opłacaniem wszelkich płatności wspólnoty na rzecz właścicieli. Warty uwagi zarządca powinien wspierać wspólnotę w zakresie tworzenia projektów uchwał oraz regulaminów związanych z życiem osób tam mieszkających.
Kto może zostać zarządcą nieruchomości?
W celu zostania zarządcą nieruchomości konieczne jest w pierwszej kolejności uzyskanie specjalnej licencje. W tym celu należy obowiązkowo spełnić kilka ustawowych warunków. Należy między innymi posiadać wykształcenie wyższe i posiadać ukończone studia podyplomowe związane z zarządzaniem nieruchomościami. Można również mieć wyższe wykształcenie z zakresu gospodarki nieruchomościami, a oprócz tego przebyć praktykę i zdać państwowy egzamin. Obecnie branżowe licencje dla zarządców nieruchomości są wydawane przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, która zajmuje się również prowadzeniem branżowego Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomościami – Warszawa. Czy w Warszawie znajdziemy dobrego zarządcę nieruchomości?
Zarządzanie nieruchomościami w Warszawie rozwija się w szybkim tempie. W tym polskim mieście możemy znaleźć wiele specjalistów zajmujących się świadczeniem wobec swych klientów usług na wysokim poziomie z zakresu zarządzania nieruchomościami. W związku z tym znalezienie profesjonalisty znającego się na tej profesji nie będzie utrudnione.
